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Dubai se ha consolidado como un destino destacado para la inversión inmobiliaria gracias a su economía diversificada y políticas favorables hacia los inversores extranjeros. A continuación, se detallan los motivos y ventajas que posicionan a Dubai como un lugar idóneo para invertir en bienes inmuebles.
La economía de Dubai ha mostrado un crecimiento sostenido, impulsado por sectores como el turismo, el comercio y las finanzas, creando un entorno favorable para la inversión.
El gobierno ha implementado políticas para facilitar la inversión, como la exención de impuestos sobre bienes inmuebles y ganancias de capital.
Dubai ofrece un entorno estable y seguro, lo que brinda confianza a los inversores en la protección de sus derechos y activos.
Los inversores pueden elegir entre una amplia gama de propiedades, incluyendo apartamentos, villas y locales comerciales, lo que permite diversificar sus inversiones.
Continua demanda de alojamientos y locales comerciales debido a que Dubai es un importante destino turístico y sede de eventos mundiales.
Las medidas gubernamentales, como la suspensión del impuesto sobre bienes inmuebles y plusvalías, fomentan la inversión inmobiliaria.
El rápido desarrollo y los proyectos gubernamentales futuros, junto con una demanda creciente, hacen que la inversión inmobiliaria en Dubai aumente de valor con el tiempo.
Dubai ocupa el puesto 12 en transparencia del sector inmobiliario, garantizando que los inversores puedan conocer los precios y alquileres, lo que evita malos negocios por desconocimiento.
No se requieren complicaciones adicionales para los extranjeros al comprar propiedades, ya que solo se necesita el pasaporte.
En caso de no disponer de suficiente capital, te da la posibilidad de invertir junto con amigos, parejas u otros sin necesidad de crear una sociedad específica.
Los pagos pueden realizarse mediante transferencia bancaria, efectivo o criptomonedas.
Invirtiendo a partir de 750,000 AED (200,000 USD), se puede obtener la residencia en Dubai.
Los planes de pago más comunes son;
20% al momento de la reserva, 30% durante la construcción y 50% en el momento de la entrega.
20% al momento de la reserva y 1% cada mes durante 80 meses, unos 7 años.
Rentabilidad media de entre un 7 % y el 12 %, dependiendo de la fecha de compra y el alquiler elegido.
Es posible acceder a un financiamiento de hasta el 80% del valor de una propiedad, sujeto al cumplimiento de ciertos requisitos. Entre estos, se incluye la garantía de que el solicitante cuente con un contrato de empleo estable o un negocio propio que genere ingresos regulares, con un historial comprobable de 2 años como norma general, aunque podría considerarse alguna excepción con un historial de 1 año.
Dubai representa una oportunidad excepcional para los inversores inmobiliarios, combinando crecimiento económico, políticas favorables, estabilidad y alta transparencia en el mercado. Estas características, junto con ventajas como la exención de impuestos, planes de pago flexibles y la posibilidad de obtener la residencia por inversión, hacen de Dubai un destino de inversión sumamente atractivo.
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