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El mercado inmobiliario de Dubái ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, consolidándose en 2024 como un referente global. Este auge ha sido impulsado por nuevos proyectos en desarrollo y condiciones de pago favorables que han atraído tanto a inversores locales como internacionales.
En 2024, Dubái registró un total de 180,900 transacciones inmobiliarias, con un valor acumulado de 522,100 millones de AED. Estas cifras representan un incremento del 36% en volumen de transacciones y un 27% en valor monetario en comparación con 2023.
El crecimiento también refleja un aumento en la confianza de los compradores, respaldado por políticas que facilitan pagos accesibles e incentivos atractivos, como la residencia a través de inversiones y reformas en las visas. Estas condiciones han captado el interés de una creciente base de inversores extranjeros.
Firas Al Msaddi, CEO de fäm Properties, destacó que, a pesar de la incertidumbre económica global, el mercado inmobiliario de Dubái ha mostrado una resiliencia extraordinaria. Este desempeño consolida a Dubái como un destino inmobiliario de primer nivel, respaldado por una demanda robusta y en expansión.
El pronóstico para 2025 es alentador, con expectativas de un crecimiento sostenido. Este optimismo se apoya en el sólido desempeño de 2024 y en la introducción de un nuevo sistema diseñado para regular y desarrollar aún más el sector.
En 2025, Dubái lanzará el Índice de Alquiler Inteligente, una herramienta innovadora para evaluar y calcular tanto las nuevas rentas como las renovaciones. Este sistema busca:
- Fomentar la confianza y transparencia en el mercado.
- Proporcionar datos precisos y actualizados para propietarios e inquilinos.
- Regular los precios de alquiler, especialmente en un contexto donde la demanda supera a la oferta.
El objetivo principal del índice es estabilizar el mercado ante el aumento continuo de los precios de alquiler. Sin una regulación adecuada, esta tendencia podría seguir afectando la accesibilidad del sector para los residentes e inversores.
Con iniciativas innovadoras y un enfoque en la transparencia, el sector inmobiliario de Dubái está preparado para seguir liderando en el escenario global. La introducción del Índice de Alquiler Inteligente no solo regulará el mercado, sino que también fortalecerá su atractivo para una audiencia internacional.
Para saber más información sobre el sector inmobiliario en Dubái lo puedes consultar en nuestro blog: Inversión inmobiliaria en Dubái
